Et pour finir je souhaite vous informer que l'ensemble de nos échanges ont été mis sur le blog de notre copropriété afin que l'ensemble des copropriétaires puissent se faire très précisément leur idée quant à votre implication pour la bonne marche de notre résidence.
En effet,l'inscription d'une résolution où ne sera mentionnée que le nom de l'entreprise les Pierreux d'île de France sera considéré comme un non sens et ne sera faite de votre part que pour introduire de la confusion et une ambiance délétère.
Je pense m'être exprimé avec suffisamment de clarté que mon seul souhait est la présentation du devis de cette entreprise parmi d'autres et lors d'une résolution unique et non spécifique à celle-ci.
Par ailleurs, le maître d'œuvre ou l'architecte ne sont là que pour voir la bonne exécution des travaux et non le choix de l'entreprise.
Cette information importante doit être connue de tous les copropriétaires.
Ce n'est ni vous ni le maître d'œuvre qui choisira l'entreprise définitive mais nous les copropriétaires.
Afin de résumer la situation, je vous informe que nous n’avons plus de maitre d’œuvre et que la prochaine AG votera sur la nomination d’un nouveau maitre d’œuvre.
Cette dernière sera en charge de faire un nouveau cahier des charges afin de reconsulter l’ensemble des entreprises dont la vôtre.
C’est pour cette raison que nous ne mettrons aucune entreprise dans la prochaine convocation sauf une résolution spécifique à votre initiative suivant votre correspondance.
Je tiens aussi à vous préciser qu’aucun fonds n’a été appelé à ce jour concernant le ravalement.
Je suis désolé de vous indiquer qu’il serait beaucoup plus simple de nous faire confiance et d’attendre d’appliquer le mode opératoire prévu
Comment ne pouvez-vous pas inscrire les devis des différentes entreprises en compétition pour être sélectionnées?
Ce n'est pas le maître d'œuvre qui doit présélectionner les entreprises !!!!
Par conséquent, je souhaite que ce devis soit également soumis au maître d'œuvre qui sera nommé .
Ce devis devra être inscrit à la résolution qui devra sélectionner l'entreprise parmi toutes celles qui seront présentées.
Je comprends par votre attitude que vous ne souhaitez pas présenter ce devis de manière loyale car celà n'arrange vos plans!
Mais je vous demande instamment d'avoir une attitude légalement valable pour ne pas artificiellement séparer ce devis des autres devis pour obtenir un vote négatif.
Je vous rappelle, que vous nous avez demandé des fonds alors qu'aucune entreprise n'a été présentée et aucune résolution votée à nos AG.
Cette entreprise que vous avez contactée à ma demande et vous a délivré un devis complet, précis et chiffré. Vous êtes donc chargé de présenter ce devis à la prochaine AG lors du vote de la résolution qui devra sélectionner l'entreprise finale.
Nous allons présenter aucune entreprise compte tenu que le dossier est actuellement en stand bye et dans l’attente de l’approbation du contrat du nouveau Maitre d’œuvre.
C’est pour cette raison que nous mettrons uniquement votre devis à l’ordre du jour afin de nous conformer à nos obligations.
Je suis désolé mais vous ne répondez pas exactement à ma question.
Dans un premier temps, je vous confirme que le devis sera bien joint à l’ordre du jour de la prochaine AG.
Par ailleurs, je veux savoir si vous désirez présenter le devis à titre d’information ou une résolution pour approbation de ce dernier.
Je pense qu’il serait plus judicieux uniquement de le présenter à titre d’information sachant que la nouvelle maitre d’œuvre désire reconsulter l’ensemble des sociétés sur son cahier des charges.
Nous vous confirmons que nous avons bien inscrit votre candidature au prochaine CS.
De : "h.achrafi.chirdig" <h.achrafi.chirdig@gmail.com> Date : 26/08/2021 14:40 (GMT+01:00)
À : BOST Jean-sebastien <JSBOST@nexity.fr>
Cc : LE GOHEBEL Sébastien <SLEGOHEBEL@nexity.fr>, CHAUVIN MARYLINE <MCHAUVIN@nexity.fr>, "'jsablon@wanadoo.fr'" <jsablon@wanadoo.fr>, jocelyne.negaret@laposte.net, Mme Pierrette GARRAULT-LEFORESTIER <pgarrault@wanadoo.fr>
Bonjour Mr Bost,
Comme je vous l'ai indiqué, suite à votre mail précédent exigeant un courrier recommandé avec accusé de réception, par cette voie je souhaite l'inscription dans la résolution de proposition des différentes entreprises pouvant réaliser notre ravalement la proposition du devis de l'entreprise les Pierreux d'île de France parmi toutes les entreprises proposées. Et ce sans qu'aucune discrimination injustifiée ne soit opposée à cette entreprise.
Une enquête préalable devrait pouvoir être réalisée dans les mêmes conditions que les autres entreprises.
Merci de me confirmer que l'ordre du jour sera rédigé en ce sens.
Il y va de l'intérêt de faire fonctionner correctement la procédure d'appels d'offre.
Enfin j'attends votre confirmation de l'inscription de ma candidature pour être membre du prochain conseil syndical.
De : BOST Jean-sebastien <JSBOST@nexity.fr> Date : 26/08/2021 14:11 (GMT+01:00)
À : "h.achrafi.chirdig" <h.achrafi.chirdig@gmail.com>
Cc : LE GOHEBEL Sébastien <SLEGOHEBEL@nexity.fr>, CHAUVIN MARYLINE <MCHAUVIN@nexity.fr>, "'jsablon@wanadoo.fr'" <jsablon@wanadoo.fr>, jocelyne.negaret@laposte.net, Mme Pierrette GARRAULT-LEFORESTIER <pgarrault@wanadoo.fr>
Bonjour Monsieur ACHRAFI,
Dans la cadre de votre correspondance du 13 Aout dernier, je constate qu’il n’y a aucun projet de résolution avec le devis des Pierreux d’IDF.
Désirez que ce point soit une simple information ou approbation du devis sachant qu’aucun maitre d’œuvre ne désirera suivre le chantier sans étude préalable.
Dans l’attente de vous lire rapidement, Jean sébastien BOST
De : h.achrafi.chirdig <h.achrafi.chirdig@gmail.com> Envoyé :mercredi 11 août 2021 11:11 À : BOST Jean-sebastien <JSBOST@nexity.fr> Cc : LE GOHEBEL Sébastien <SLEGOHEBEL@nexity.fr>; CHAUVIN MARYLINE <MCHAUVIN@nexity.fr>; 'jsablon@wanadoo.fr' <jsablon@wanadoo.fr>; jocelyne.negaret@laposte.net; Mme Pierrette GARRAULT-LEFORESTIER <pgarrault@wanadoo.fr>
Monsieur,
Encore une fois le courrier de votre conseil a été lu par moi et Maître Laire ainsi que le règlement de copropriété et les différents échanges afférents à ce sujet. Et c'est en connaissance de cause que Maître Laire me conseille d'entreprendre une action judiciaire.
Pour ce qui est du nouveau Maître d'œuvre et de ses appels d'offre je note qu'il fera appel également à l'entreprise les Pierreux d'île de France.
Au sujet de la démission du maitre d’œuvre, nous avons averti l’ensemble du conseil syndical de cette information et avons cherché un maitre œuvre en capacité de reprendre la suite.
Ce point sera débattu lors de la prochaine AG
Nous vous informons aussi que dans ce dossier ce n’est pas à nous de faire l’appel d’offres mais au maitre d’œuvre.
De ce fait, votre société sera sollicitée dans la nouvelle étude.
Pour être plus claire, le dossier est actuellement en standby .
Dans le cadre du dossier de la terrasse de Monsieur SABLON/HUMBERT, je vous conseil de lire la correspondance de Me GUYOT VASNIER.
N'ayant plus de maître d'œuvre, celà ne vous a pas empêché d'envoyer d'autres devis!
Votre attitude pointilleuse ne concerne que les entreprises qui ne vous intéressent pas et dont le prix est le plus compétitif !
Qu'à cela ne tienne,je vous envoie par courrier recommandé ce devis et je souhaite qu'il soit ajouté aux différentes propositions.
Enfin conçernant, les travaux des terrasses et des fenêtres de Mr Sablon et Mme Humbert,je vous mets en garde que mon conseil Maître Laire s'en charge et ne laissera pas faire passer une décision contraire à notre règlement de copropriété et au droit.
Par votre attitude intransigeante et non professionnelle, vous aviez déjà entraîné le syndicat des copropriétaires dans un conflit juridique conçernant notre dégât des eaux avec condamnation du syndic et du syndicat des copropriétaires!
J'espère que ce scénario ne devra pas se répéter ?
Je vous informe qu’une demande officielle doit être faite en lettre AR et non par courriel.( voir résolution d’information dans votre dernier PV
Par ailleurs, je vous confirme avoir bien reçu le devis mais en profite aussi pour vous informer que nous n’avons plus de maitre d’œuvre.
Une nouvelle étude et une nouvelle sollicitation de votre entreprise sera faite par le nouveau maitre d’œuvre après l’approbation de son contrat lors de la prochaine AG.
Je reviens vers vous pour demander officiellement l'intégration du devis de l'entreprise les Pierreux d'île de France à la convocation de notre prochaine assemblée générale de notre copropriété qui doit se tenir fin septembre 2021.
Ce devis vous a été envoyé et malgré celà non diffusé auprès des copropriétaires de notre résidence !
En absence, d'envoi de ce devis je me réserve d'effectuer tous les recours juridiques pour annuler la tenue de notre prochaine AG.
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