Plans et diagnostic des réseaux

Plans et le diagnostic des réseaux  

électriques, téléphone, interphonie, télévision, gaz et eau

de la copropriété 

ELECTRICITE - COURANTS FORTS

Les installations électriques courants forts du bâtiment sont vieillissantes, ci-dessous récapitulatifs des différentes observations :

• ➢  Mise en sécurité :
  • Escalier B & C : Les liaisons entre les compteurs et les logements cheminent sans fourreau dans des parties privatives (caves). Les liaisons entre les compteurs et les logements n’est pas classe II (goulotte vieillissante ouverte ou cassée.
  • Gaine R-1 escalier B & C : La gaine est très largement ouverte en partie haute.
• ➢  Mise en conformité :
  • Les emplacements des gaines techniques, les dimensions des gaines, le mode constructifs des gaines sont non conformes à la réglementation actuelle.
  • Escalier A : Installation sans comptage pour les 9 logements. La gaine ENEDIS est à l’extérieur.
  • Magasin SA MA VA : Le câble d’alimentation pénètre directement dans le magasin sans protection
    mécanique.
• ➢  Mise en conformité PMR (concernant l’éclairage) :
  • Escalier A : Eclairement insuffisant dans l’escalier (<150 lux).
  • Escaliers B & C : Eclairement insuffisant dans l’escalier (<150 lux).
  • Escalier D : Eclairement insuffisant dans l’escalier (<150 lux).
• ➢  Installation vétuste :
  • Présence d’anciens câbles coupés et non déposés (escalier A et D).
  • Magasin SA MA VA : Coffret en façade en mauvais état.
  • Escalier A: Du fait de l’installation des compteurs LINKY, le démontage du tableau SG pour maintenance ou divers travaux est impossible.
  • Présence de disjoncteurs de branchement et compteurs vétustes,
  • Escalier D : La colonne montante est vieillissante.
  • Manques obturateurs dans plusieurs tableaux.
  • Eclairage vieillissant
  • Escalier A : Eclairage vétuste dans le local gaine technique.

ELECTRICITE - COURANTS FAIBLES

Les installations électriques courants faibles du bâtiment sont vieillissantes, ci-dessous récapitulatifs des différentes observations :

Téléphone
➢ Mise en conformité :

• Il n’y a pas de gaine technique courants faibles.

➢ Installation vétuste :
• Installation vieillissante.

Interphonie

➢ Installation vétuste :
• Installation vieillissante avec notamment défaut au niveau de l’entrée cage escaliers B.

Télévision

➢ Mise en conformité :
• Dérivateur implanté dans la gaine GAZ au R+2 escaliers A.

RESEAUX ADDUCTION EAU POTABLE

• • Installation en relativement bon état, malgré quelques traces de corrosion.
  • Les robinets à tournant sphérique peuvent s’oxyder, et la manœuvre de coupure s’avérer par conséquent impossible.
  • Absence de calorifuge sur les canalisations dans les placards extérieurs (ce qui peut accélérer le gel en cas de non-utilisation prolongée des appareillages sanitaires en hiver).
  • Absence de calorifuge sur les canalisations intérieures (ce qui peut générer de la condensation selon les conditions).

RESEAUX GAZ

➢ Présence de canalisations en plomb et fonte.
➢ Absence systématique de ventilation des gaines techniques gaz.

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