Compte-rendu de la réunion du 15 Octobre 2025 CS/LAMY

Communiqué à tous les Copropriétaires

          Suite à la réunion du Conseil Syndical le Samedi 11 Octobre 2025 sur site, une réunion du Conseil Syndical et du Syndic LAMY (Mme DE DARRAN)  a eu lieu en visioconférence le Mercredi 15 Octobre 2025 de 11h à 12h30

          Nous avons assisté à une petite désorganisation avec notre Syndic, du fait de l’arrêt de travail de la secrétaire de gestion-certes remplacée -mais sans connaissances de la complexité de notre copropriété. Par contre nos échanges avec la gestionnaire Mme DE DARRAN faisant suite à M. LE GOHEBEL nous donnent actuellement entière satisfaction…

Rapport de la réunion du

Mercredi 15 Octobre 2025

URGENCES

1/ Infiltrations dans les appartements  HUMBERT/SCORDO une visite chez Mme HUMBERT a eu lieu le Vendredi 10 Octobre 2025 par trois membres du Conseil Syndical,

Le devis de travaux SNPR est signé; la gestionnaire du Syndic Mme DE DARRAN va recontacter SNPR pour que les travaux soient effectuées rapidement et va prévenir Mme HUMBERT

Le conseil Syndical a été très ferme concernant l’urgence de ce sinistre

2/ Mur cave 110 Bâtiment A-  La cave appartient à M. et Mme  CALVEZ- (nouveaux copropriétaires de l’Escalier D)  Des travaux de maçonnerie sont nécessaires , l’accès à la cave est libéré.

le SYNDIC va contacter REHABILITATION FRANÇAISE pour les travaux de maçonnerie .Des membres du conseils syndical seront prévenus.`

AUTRES

1/ Bruits escalier D (suite courriel de Mme LEMEE) ces bruits ont cessé, ce sont ce qu’on qualifie de coups de bélier dus à des problèmes de robinetterie , mais l’ origine n’a pu être déterminée- en cas de renouvellement il faudra regarder les compteurs d’eau qui tournent et visiter les appartements pour identifier la responsabilité.

2/ Lumières dans  escalier D Le changement du temporisateur  (Placard 10 RDC escalier D) a été effectué par ATCE

3/ Réception télé : Il existe un fusible (Placard 10 RDC escalier D ), celui ci a été repositionné par ATCE, il conviendra de le faire en cas de récidive

4/ Fibre optique, le schéma de raccordement MEGALIS BRETAGNE  du 21 Mars 2024 avait  été validé

Un devis pour deux percements a été demandé en Mai 2025 à REHABILITATION FRANÇAISE- les frais de percement seront à la charge de la copropriété , le câblage serait gratuit encore à ce jour

5/ Fabrication de 3 panneaux d’identification de la Copropriété

voici la proposition

6/ Concernant les factures  de charges de copropriété

Il existe des  différences entre ce qu’on voit et doit sur le site et sur les factures papier

Mme DE DARRAN nous explique pourquoi il existe des montants différents, du fait de l’envoi des fonds habituels proches de la date de  l’AG qui entraine d’autres envois de fonds

Elle va adresser un communiqué stipulant que chacun peut lui demander directement des explications car elle a accès à une base de données à jour à l’instant T

A noter que le problème n’existe pas en cas de prélèvements automatiques .

7/ Végétation luxuriante sur le mur au dessus rocher

Un courrier a été adressé à M. PARIS de la Mairie de Dinard pour intervenir sur la végétation luxuriante aux abords de l’escalier commun ROYAL-PETIT CASINO

et à l’entreprise FENICE pour redéfinir son champ d’action sur la copropriété

8/ Location courte et longue durée

1/ en plus du document « Règlement Intérieur » sur les panneaux d’entrée des Escaliers , un document « Règlement pour Location « devra être fourni à tout locataire par tout copropriétaire ou agence de location  (Parking, système ouverture barrière et vigik, respect parties communes..)

Ce document va être mis en place par la CS et sera transmis à tous les copropriétaires par le Syndic

2/ de nombreux locataires courte durée n’avaient pas les consignes précises d’accès à leur appartement il est évoqué le problème avec l’agence INTERHOME

Le Syndic - gestionnaire de l’immeuble dans lequel loge INTERHOME- va interpeller directement cette agence pour lui rappeler ces obligations.

9/ Création de 4 Affichettes (Une par Escalier) «  Laisser le sable sur la plage »

Le Syndic va nous faire des propositions de documents plastifiés

10/ le PV AG du 10 Septembre 2025 est à modifier ( Mme DE DARRAN va adresser un courriel en s’excusant avec rectification des votes

RAVALEMENT

          Une proposition de réunion avec l’ARCHITECTE sera faite pour le lancement des études avec rétroplanning, études des contraintes…..

Mercredi 15 Octobre 2025 ———-fin—————

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