Compte-rendu de la réunion du 5 Novembre 2025 CS/LAMY

Communiqué à tous les Copropriétaires

Réunion du Conseil Syndical & Syndic

Mercredi 5  Novembre 2025

Compte-rendu strictement destiné aux Copropriétaires

-GESTION PAR SYNDIC LAMY

Il est de nouveau évoqué le  problème de la gestion par le SYNDIC 

Une visite guidée par le CS est envisagée avec Mme MORICE

-Infiltration HUMBERT/SCORDO : SNPR est intervenu le 27 Octobre pour une minime réparation (Sollin)

https://www.residenceplagedinard.info/2025/10/sinistre-humbert/scordo.html

On renouvelle de voir la proposition qui aurait été faite par l’architecte sur le détournement de l’évacuation des eaux fluviales du cinéma.

-Mur cave 110 Bâtiment A

 appartenant a Mme et M CALVEZ- des travaux de maçonnerie sont nécessaires , l’accès à la cave est libéré.

le SYNDIC doit  recontacter REHABILITATION FRANCAISE (M GOBART) pour les travaux de maçonnerie .Des membres du conseils syndical doivent être prévenus.

-Devant les incivilités dans le SAS de l’entrée A :

Il faut étudier les systèmes de sécurisation

Pose d’un système de fermeture  sur porte de l’entrée A, soit avec code ( comme à l’escalier D) soit  mise avec les pass Vigik ET Code

Un devis va être demandé à ATCE

-le PV AG du 10 Septembre 2025

doit être  modifier ( Mme DE DARRAN doit  adresser un courriel en s’excusant avec rectification des votes, ce courrier sera adressé lors d’un prochain envoi avec d’autres éléments à communiquer.

-Quid de la Protection Juridique de la copropriété

pour la prise en charge des frais d’avocat: demande en cours

-Proposition de réunion avec l’ARCHITECTE avec rétroplanning des études.

-La câblage de la Fibre optique

 le schéma de raccordement MEGALIS BRETAGNE  du 21 Mars 2024 avait  été validé

Redemande d’un devis pour deux percements a été demandé en Mai 2025 à REHABILITATION FRANCAISE- (M GOBART) les frais de percement seront à la charge de la copropriété , le câblage serait gratuit encore à ce jour

-Propositions de type de 4 panneaux d’identification de la Copropriété,

les devis vont être demandés car il n’est pas nécessaire d’attendre le ravalement pour faire fabriquer ces panneaux  -

ajout « Accès Strictement Réservé aux Résidents »

-Factures : certains copropriétaires demandent des explications

Mme DE DARRAN, gestionnaire au nom des Syndic, doit  adresser un communiqué stipulant que chacun peut lui demander des explications car elle a accès à une base de données à jour à l’instant T

Il en spécifié que le problème évoqué n’existe pas en cas de prélèvements automatiques .

-Mairie et Végétation :

Un courrier a été adressé à M. PARIS de la Mairie de Dinard pour intervenir sur la végétation luxuriante aux abords de l’escalier commun ROYAL-PETIT CASINO, nous avons eu une réponse mais rien n’a été fait ce jour

Une relance  a été faite pendant la réunion

-Paysagiste  FENICE

L’entreprise a été recontactée ce jour par Mme MORICE

Il faut redéfinir le contenu du contrat de 2020 qui stipule entretien d’hortensias qui n’existent plus. Il faut intégrer dans le contrat l’entretien du mur du parking.

Voire demander autres devis comparatifs.

-Location courte et longue durée

1/(règlement pour Location que tout copropriétaire ou agence de location devra fournir à tout locataire  (Parking, système ouverture barrière et vigik, respect parties communes..)

Ce document va être mis en place par la CS et sera Transmis à tous les copropriétaires par le Syndic

2/ de nombreux locataires courte durée n’avaient pas les consignes précises d’accès à leur appartement  il est évoqué le problème, entre autres, avec l’agence INTERHOME

HHD Sarl - 23 Rue Levavasseur     35800 Dinard     Tel. +33 2 23 17 26 76

dinard@interhome.groupTel.

Le syndic peut-il adresser courrier à l’agence Interhome?

Le Syndic - gestionnaire de l’immeuble dans lequel loge INTERHOME- doit interpeller directement cette agence pour lui rappeler ses obligations

-Proposition de création de 4 Panneaux

«  Laisser le sable sur la plage » avec seau plage et sable

Le Syndic nous a fait une proposition, validée par le CS et doit les transmettre

-La dalle de plafond du couloir de l’étage à l’entrée B

n’est toujours pas remplacée , suite au sinistre dégât des eaux provenant de l’appartement de Mme MALHERBE

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