Proposition du Cabinet HAY pour le diagnostic des réseaux.

Copropriété "LE PETIT CASINO" 2 boulevard Albert 1er - DINARD

Diagnostic des réseaux électriques, téléphone, interphone, télévision, gaz et eau PROPOSITION DE MISSION

Cette mission a pour objet le diagnostic des installations communes et de branchement des bâtiments de la copropriété "Le Petit Casino", 2 boulevard Albert 1er à DINARD.

Ce diagnostic portrait sur les installations suivantes :

• -  Electricité : branchements, gaines techniques, comptages et liaisons entre compteurs et logements

• -  Electricité Services Généraux (parties communes) : branchement et comptage, tableaux et coffrets, principes de distribution, appareillages, éclairage et éclairage de sécurité

• -  Téléphone : canalisations, coffrets et boitiers entre les arrivées sur les bâtiments et les pénétrations dans les logements

  Nota : ces installations de téléphone sont propriétés de ORANGE (France Télécom)

• -  Interphone : appareillages, canalisations et boitiers de répartition

• -  Télévision : ensemble de réception, dérivateurs, câblages jusqu'à la pénétration dans les logements

• -  Gaz : pénétrations dans les bâtiments, gaines techniques, comptages et canalisations jusqu'aux pénétrations dans les logements

-  Eau : pénétrations dans les bâtiments, gaines techniques, comptages et canalisations jusqu'aux pénétrations dans les logements, points de puisage des parties communes

PRESTATIONS

Cette mission comprendrait :

1/ Relevés des installations

• -  Réunion préalable avec le conseil syndical et le syndic pour la programmation des visites et relevés, la récupération des documents (plans), l'analyse des travaux récents et projetés.

• -  Visites des parties communes et des extérieurs de chaque bâtiment. Relevé des gaines techniques, des coffrets et boitiers divers et des canalisations :

  - Dans les gaines techniques et palières
  - Dans les coffres et soffites
  - En plénums de faux-plafond des circulations
  - En apparent dans les parties communes et sur les façades
  - Relevé des gaines techniques, des coffres et soffites dans lesquels cheminent les canalisations,

  Il est prévu le repérage de la nature des câbles et canalisations, leurs caractéristiques principales et leur fonction. L'implantation des coffrets, tableaux et boitiers sera reporté sur plans.

  Il n'est pas prévu l'identification individuelle de chaque câble et de chaque canalisation avec repérage de chaque extrémité des câbles et canalisations.

  Il n'est pas prévu le relevé du diamètre de chaque canalisation (eau et gaz) et la section des conducteurs des câbles électriques.

  De nombreuses canalisations et câbles cheminent dans des coffres et soffites menuisés. Afin de préserver ces cheminements, nous ne pouvons pas les démonter et les refermer nous-mêmes. Il convient de prévoir l'intervention d'un menuisier (prestation non comprise dans cette proposition) qui en assurera une dépose et leur repose soignée.

2/ Report sur plans, analyse et rapport

Report sur plans des installations :
- Gaines techniques, coffrets, tableaux et boitiers avec indication de leur fonction
- Torons de câbles et groupes de canalisations, avec indication de leur fonction, de leur cheminement - Coffres et soffites dans lesquelles cheminent les câbles et les canalisations

- Analyse des équipements et des câbles et canalisations : nature, état général, conformité - Analyse des conditions de fixation, de pose et de cheminement des câbles et canalisations - Etablissement d'un rapport récapitulatif des relevés et des analyses
- Présentation des documents (rapport et plans) au conseil syndical et au syndic

Nota : afin d'effectuer le report sur plans des installations concernées par cette étude, il est nécessaire de disposer des plans au format "AutoCad" ou dwg des plans de la copropriété.

L'établissement de ces plans au format dwg n'est pas prévu dans cette proposition

 

Hay François-Michel

55bis rue de Rennes
35510 CESSON-SEVIGNE
Tél. 02 99 83 46 47
contact@bet-hay.com 

 

HONORAIRES voir document original çi-dessous